በወረርሽኙ ምክንያት የሚታወቁ ሆቴሎች በቋሚነት ይዘጋሉ - ወይንስ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Cyrus Reynolds | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-02-07 04:59

በቅርብ ጊዜ ከወረርሽኙ ጋር በተያያዙ የጉዞ አርዕስቶች፣የቺካጎው ታዋቂው ፓልመር ሀውስ፣ሂልተን ሆቴል፣ለ147 ዓመታት የቆየውን ሩጫውን እንደሚያቆም በማስፈራራት ለመኖሪያ ቤት ክስ ቀርቦበታል። 1, 641-ክፍል ንብረቱ - በከተማው ውስጥ ሁለተኛው ትልቁ - የ 333.2 ሚሊዮን ዶላር የቤት ማስያዣ ክፍያ ፈፅሟል ፣ እና በኮቪድ-19 ወረርሽኝ ወረርሽኝ ወቅት የንግድ ሥራ ባለመኖሩ ይህንን ያደረገው ይህ ሆቴል ብቻ አይደለም። ግን ብዙ ሆቴሎች በነሱ ጫማ ይከተላሉ? መልሱ እርስዎ ከሚያስቡት በላይ የተወሳሰበ ነው።

ሆቴሎች በፋይናንሺያል ትስስር ውስጥ ናቸው።

በወረርሽኙ ምክንያት ጉዞ በመቆም ሆቴሎች ንግድ አጥተዋል -ብዙ ንግድ። እንደ አሜሪካን ሆቴሎች እና ሎጅንግ ማህበር (AHLA) በዩኤስ ውስጥ ያሉ ሆቴሎች ወረርሽኙ ከጀመረበት ጊዜ ጀምሮ 46 ቢሊዮን ዶላር ጠፍተዋል እናም በቀን ወደ 400 ሚሊዮን ዶላር ኪሳራ ለመቀጠል መንገድ ላይ ናቸው።

በአሁኑ ጊዜ ሆቴሎች ከባድ ውሳኔ ገጥሟቸዋል፡ ወረርሽኙ በተከሰተበት ጊዜ ሁሉ ዝግ ሆነው ይቆዩ እና በቀላሉ በመዘጋት (የኢንሹራንስ፣ የንብረት ግብር፣ የቤት ማስያዣ ክፍያዎች እና የመሳሰሉት) የሚወጡትን ወጪዎች ይበሉ ወይም በሮቻቸውን ይክፈቱ እና ተስፋ ያደርጋሉ። የተወሰነ ገንዘብ ያግኙ።

የኋለኛው ችግር በወጪ እንኳን ለመላቀቅ በቂ ንግድ አለመኖሩ ነው፡ አንድ የ AHLA ዘገባ እንዳለው 65 በመቶው የአሜሪካ ሆቴሎች የነዋሪነት መጠን ከ50 በመቶ በታች ሲሆን በሌላአንዳንድ የአሜሪካ ሆቴሎች የነዋሪነት ዋጋ ከ20 በመቶ በታች እያወጡ ነው።

በሆቴል ኢንደስትሪ ትርፍ እና ኪሳራ ዳታቤዝ HotStats መሰረት፣ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለሆቴሎች ሲሰሩ የሚያገኙበትም ሆነ የማያጡበት አማካይ የዕረፍት ጊዜ 37.3 በመቶ ነው። ሆቴሎች የዕረፍት ጊዜ መጠናቸውን መቅረብ ካልቻሉ፣ መከፈታቸው ምንም ትርጉም አይኖረውም።

ነገር ግን በከተማ ሆቴሎች እና ሪዞርቶች መካከል ከፍተኛ የፋይናንስ አፈጻጸም ልዩነት አለ። “የሪዞርት ሆቴሎች፣ እንደ በዩናይትድ ስቴትስ የባህር ዳርቻዎች ያሉ የአገር ውስጥ ሪዞርቶች፣ በዚህ ክረምት እጅግ በጣም ጥሩ አፈጻጸም አሳይተዋል። አንዳንድ የባህር ዳርቻ ሪዞርቶች በ2019 ከተመሳሳይ የበጋ ወቅት በተሻለ ሁኔታ አፈጻጸም አሳይተዋል፣ ይህም ከተሳሳተ ተጓዦች ከፍተኛ ፍላጎት አንጻር ሲታይ፣ በሆቴል ዋጋ ግምገማ ላይ የተካነችው የመስተንግዶ አማካሪ HVS ዳይሬክተር ክሪስቲና ዲአሚኮ ለትሪፕሳቭቪ ተናግራለች።

“አጋጣሚ ሆኖ የከተማው ሁኔታ አስቸጋሪ ነው። ሰዎች በከተማ ውስጥ ለመሆን ይፈራሉ፣ የመዝናኛ ጉዞዎች የተገደቡ ናቸው፣ እና የንግድ እና የቡድን ጉዞዎች የሉም።"

በመሆኑም በከተሞች ውስጥ ያሉ ሆቴሎች ወደ አማራጭ የገቢ ዥረቶች እየተቀየሩ ነው - ለህክምና ሰራተኞች ወይም የአየር መንገድ ሰራተኞች የቅናሽ ዋጋን ማቅረብ አልፎ ተርፎም ወደ ቤት አልባ መጠለያነት በመቀየር የክልል መንግስታት ትሩን እየከፈሉ ነው። ነገር ግን እነዚህ የማቆሚያ ክፍተቶች ቢኖሩም፣ የከተማ ሆቴሎች አሁንም ከሪዞርት አቻዎቻቸው በበለጠ እየተሰቃዩ ነው።

ከዚያ ብዙ የከተማ ሆቴሎች በቋሚነት ይዘጋሉ?

በሆቴል ንግድ ሪል እስቴት ላይ በቅርቡ የወጣው የትንታኔ ኩባንያ ትሬፕ ሪፖርት እንደሚያሳየው 23.4 በመቶው የአሜሪካ ሆቴሎች በበዲሴምበር 2019 ከነበረው 1.34 በመቶ ጋር ሲነጻጸር ከጁላይ 2020 ጀምሮ ለ30 ቀናት ያህል በብድር ጥፋተኛ ሆነዋል።

በመሆኑም ፣በርካታ ትልልቅ ሆቴሎች እገዳ ገብተዋል እና እስከመጨረሻው ሊዘጉ ይችላሉ። በቅርብ ጊዜ ከተጎዱት መካከል ሂልተን ታይምስ ስኩዌር፣ ማክስዌል ሆቴል እና ደብሊው ኒውዮርክ - ዳውንታውን፣ ሁሉም በኒውዮርክ ከተማ እና የቺካጎ ታሪካዊው ፓልመር ሀውስ በቅርቡ የእስር ሂደት ውስጥ የገባውን ያካትታሉ።

"እንደ ፓልመር ሀውስ ያሉ የኮንቬንሽን ሆቴሎች በአሁኑ ጊዜ በከፍተኛ ሁኔታ ተፈታታኝ ናቸው፣ እያንዳንዱ ክፍለ ሀገር በአንድ ጊዜ ብዙ ሰዎች በአንድ ትልቅ ቡድን ውስጥ ሊገቡ እንደሚችሉ ላይ ያለውን ገደብ ግምት ውስጥ በማስገባት። በተጨማሪም፣ አብዛኛው የንግድ ትርኢቶች እና የአውራጃ ስብሰባዎች ተሰርዘዋል። በእነዚህ ሆቴሎች ላይ ተጽእኖ ማሳደር " አለ ዲ'አሚኮ። "እነዚህን የሆቴል ባለቤቶች የስብሰባ እና የኮንቬንሽን ንግድ በመጥፋቱ እነዚህን ክፍሎች መሙላት ፈጽሞ የማይቻል ነገር ነው, ይህም በአብዛኛው በእነዚህ ንብረቶች ውስጥ ከጠቅላላው ፍላጎት 50 በመቶ ነው." የፓልመር ሀውስ ተወካይ አስተያየት ለመስጠት ፈቃደኛ አልሆነም።

ግን ለእነዚህ ሆቴሎች ጥፋት እና ጨለማ አይደለም። ለምሳሌ በኒውዮርክ ከሞት የተነሳውን የታይምስ ስኩዌር እትም እንውሰድ። የወላጅ ኩባንያው ማሪዮት ሆቴሉን በነሐሴ ወር በቋሚነት እንደሚዘጋ በግንቦት ወር ካስታወቀ በኋላ፣ በመጋቢት 2019 የተከፈተው የቅንጦት ንብረት በአበዳሪዎች ተቀምጧል - ሆቴሉ እንደገና ይከፈታል።

"በአጠቃላይ አበዳሪዎች እንዲንሳፈፉ ለማገዝ ከባለቤቶቹ ጋር በየሁኔታው እየሰሩ ነው ሲል ዲ አሚኮ ገልጿል። “በጣም ትዕግስት ለስድስት ወራት ነበር ፣ ግን ይህ ወረርሽኝ ከዚያ በላይ በመዘግየቱ ፣ አበዳሪዎች ወደ ተበዳሪዎቹ ይመለሳሉ ።እስከ 2020 ድረስ የሚያልፉ ሌሎች የፋይናንስ አማራጮችን አቅርብላቸው።"

ስለዚህ ነገሮች ለሆቴል እንደ ፓልመር ሃውስ ጉዳይ በፋይናንሺያል የሚያስጨንቁ ቢመስሉም አሁንም ሆቴል የመዳን እድሉ ሰፊ ነው። (በእውነቱ፣ ፓልመር ሀውስ ቀድሞውኑ ፎኒክስ ነው፡ በ1871 በታላቁ የቺካጎ እሳት ከተቃጠለ በኋላ እንደገና ተገንብቷል።)

ዋናው ነጥብ፡- አብዛኞቹ ሆቴሎች በችግር ላይ ናቸው እና ለረጅም ጊዜ ሊሆኑ ይችላሉ።

በሆቴሉ አለም ውስጥ ሁሉም ነገር ብሩህ እና ደስተኛ ነው እያልን አይደለም - እና በሺዎች ለሚቆጠሩት በሚሊዮን የሚቆጠሩ ከስራ የተባረሩ እና የተናደዱ የእንግዳ ተቀባይነት ሰራተኞች ካልሆኑ ነገሮች ምንም ጥርጥር የለውም - ግን ሙሉ በሙሉ ለመተንበይ የማይታወቁ በጣም ብዙ ያልታወቁ ነገሮች አሉ በሆቴሎች ላይ ምን ሊፈጠር ነው. በዋነኛነት በንብረቶቹ ዕድሜ እና ቦታ ላይ በመመስረት የተለያዩ ውጤቶችን እናያለን፣ እንደ ዲአሚኮ።

“አብዛኞቹ ወንጀለኞች እና በአስቸጋሪ ችግር ውስጥ ያሉ ሆቴሎች ወረርሽኙ ከመከሰቱ በፊት እየታገሉ ነበር” አለች ። “በመጀመሪያ የኢኮኖሚ ዑደታቸው መጨረሻ ላይ የነበሩ ሆቴሎች መውደቃቸው አይቀርም፣ መሬቱም ለወደፊት ልማት ይካሄዳል። ሌሎች ሆቴሎች እንደ አዲስ ሆቴሎች ወይም የመኖሪያ ንብረቶችም ሊገነቡ ይችላሉ።”

በዲ አሚኮ ወደፊት የሆቴል ቀጣይነት ያለው መሆኑን ለማረጋገጥ ኢንደስትሪው ብዙ ጥናቶችን ያደርጋል፣ከዚያም ባለቤቶቹ ከአበዳሪዎች ጋር በቅርበት በመስራት መፍትሄ ለመፈለግ ይሞክራሉ፣በተለይም በምስሉ ላይ እንደ ፓልመር ሃውስ ያሉ ንብረቶች። ባጠቃላይ፣ እነዚህ ሂደቶች ወራት ወይም ከዚያ በላይ ሊወስዱ ይችላሉ፣ ይህ ማለት ለተወሰነ ጊዜ ብዙ ቋሚ መዘጋቶችን ላናይ እንችላለን።